Ludgerstraat 16

Omschrijving

Op een prachtige plek in Bedum, op loopafstand van het centrum, ligt dit karakteristieke, zeer ruime herenhuis.

Een fantastische tuin op het zuiden, 250 m² woonoppervlak en veel ruimte voor werken, hobby of verzamelen.

Langs het Boterdiep (waar je ook nog je bootje vlakbij kunt afmeren) ben je in een paar minuten in het centrum met alle voorzieningen.

De laatste grote verbouwing heeft plaatsgevonden rond 2000, waardoor de woning inmiddels ook op veel punten goed geïsoleerd is. Ook het buitenonderhoud is goed op peil!

Een korte rondleiding:

We komen binnen aan de voorzijde, in een ruime hal die toegang geeft tot een werkkamer van ca. 15 m². Via deze werkkamer bereiken we een slaapkamer van ruim 25 m² met openslaande tuindeuren en een eigen badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. De woonkamer benaderen we ook vanuit de hal bij de voordeur. Een lichte woonkamer met een open keuken, in totaal ca. 42 m² groot. De eikenhouten vloer, het balkenplafond met authentieke schilderingen en de paneeldeuren ademen de typische sfeer uit de jaren dertig.

Via een tussenhal met achter-entree (en toilet) bereiken we het achterste deel van de woning. Een fantastische woonkamer van ruim 52 m² die gebouwd is in een voormalige werkplaats. Balkenplafond, eiken vloerdelen, openslaande tuindeuren en een imposante Franse schouw. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of muziek te maken.
Deze kamer grenst aan de achtertuin en is verbonden met een zeer royale tuinoverkapping c.q. veranda.

Op de verdieping boven het woonhuis vinden we een overloop, vier ruime slaapkamers van resp. ca. 14, 15,16 en 21 m² en de tweede badkamer met douche. ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Boven het achterste deel van de woning bevindt zich een zeer ruime zolder van bijna 78 m², bereikbaar middels een vaste trap in de berging.

Wat is er nog meer?

- een aangebouwde stenen berging van 22 m²
- een aangebouwde houten berging van 30 m²
- een aangebouwde houten berging van 11 m²
- de op het zuiden gelegen overkapping van 66 m²
- diverse terrassen in de fraai aangelegde tuin
- een (wijn)kelder
- voorzien van 12 zonnepanelen

We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging! Kijk alvast op www.ludgerstraat16.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.340,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 1080 m² Inhoud 1485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 85 m² Indeling Overige inpandige ruimte 151 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus en Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 462 m² (21.5 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 920 Oppervlakte 1080 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met beklemrecht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties