Makelaardij Bruintjes en Keurentjes
Geert Reindersstraat 20
9951 CC Winsum Gn
Tel: 0595-447044
info@bruintjesenkeurentjes.nl
Ludgerstraat 16, 9781 GG Bedum
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Omschrijving
Op een prachtige plek in Bedum, op loopafstand van het centrum, ligt dit karakteristieke, zeer ruime herenhuis.
Een fantastische tuin op het zuiden, 250 m² woonoppervlak en veel ruimte voor werken, hobby of verzamelen.
Langs het Boterdiep (waar je ook nog je bootje vlakbij kunt afmeren) ben je in een paar minuten in het centrum met alle voorzieningen.
De laatste grote verbouwing heeft plaatsgevonden rond 2000, waardoor de woning inmiddels ook op veel punten goed geïsoleerd is. Ook het buitenonderhoud is goed op peil!
Een korte rondleiding:
We komen binnen aan de voorzijde, in een ruime hal die toegang geeft tot een werkkamer van ca. 15 m². Via deze werkkamer bereiken we een slaapkamer van ruim 25 m² met openslaande tuindeuren en een eigen badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. De woonkamer benaderen we ook vanuit de hal bij de voordeur. Een lichte woonkamer met een open keuken, in totaal ca. 42 m² groot. De eikenhouten vloer, het balkenplafond met authentieke schilderingen en de paneeldeuren ademen de typische sfeer uit de jaren dertig.
Via een tussenhal met achter-entree (en toilet) bereiken we het achterste deel van de woning. Een fantastische woonkamer van ruim 52 m² die gebouwd is in een voormalige werkplaats. Balkenplafond, eiken vloerdelen, openslaande tuindeuren en een imposante Franse schouw. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of muziek te maken.
Deze kamer grenst aan de achtertuin en is verbonden met een zeer royale tuinoverkapping c.q. veranda.
Op de verdieping boven het woonhuis vinden we een overloop, vier ruime slaapkamers van resp. ca. 14, 15,16 en 21 m² en de tweede badkamer met douche. ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Boven het achterste deel van de woning bevindt zich een zeer ruime zolder van bijna 78 m², bereikbaar middels een vaste trap in de berging.
Wat is er nog meer?
- een aangebouwde stenen berging van 22 m²
- een aangebouwde houten berging van 30 m²
- een aangebouwde houten berging van 11 m²
- de op het zuiden gelegen overkapping van 66 m²
- diverse terrassen in de fraai aangelegde tuin
- een (wijn)kelder
- voorzien van 12 zonnepanelen
We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging! Kijk alvast op www.ludgerstraat16.nl
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 585.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.340,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
250 m²
Woonkameroppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
1080 m²
Inhoud
1485 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
85 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
151 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Ecotec Plus en Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
462 m² (21.5 m bij 21.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bedum
Sectie
K
Perceelnummer
920
Oppervlakte
1080 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beklemrecht