Hoofmeester 35

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond.

Op een goede locatie in de wijk "Potmaar" te Winsum staat deze helft van dubbel woonhuis waarbij de aangebouwde stenen garage met bijkeuken, recentelijk is verbouwd tot een slaapkamer met badkamer. Deze slaapkamer kan natuurlijk ook prima dienst doen als werk- of speelkamer.

Dit deel van de Hoofmeester is een rustige binnenstraat met eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer. De woning zelf heeft een ruime oprit plus een mogelijkheid om via het pad naast de garage naar de achtertuin te komen.

"Potmaar" is centraal gelegen aan de rand van Winsum maar toch nabij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft zoals winkels, scholen en sportlocaties. De verbinding richting de stad Groningen is uitstekend te noemen middels trein, fiets of auto. Ook het achterland met Lauwersmeergebied en het marengebied biedt opties om te recreëren. Kortom, Winsum is een fijne plek om te wonen en deze woning is geschikt voor "Jong" en "Oud".

Indeling
Begane grond:
Overdekte woningentree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar verdieping. Royale woonkamer met open keuken (totaal circa 48m²). Portaal met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, vervolgens een slaap- of werkkamer met aan de voorzijde bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, vervolgens 3 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is een ruime zolderverdieping te bereiken die mogelijkheden geeft voor het realiseren van een 5e slaapkamer.

Tuin:
Besloten tuin op het oosten georiënteerd met achterom en mogelijkheden voor het plaatsen van een (extra) tuinberging.

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen aanwezig
- recent zijn alle Velux dakramen vervangen
- twee jaar geleden nog volledig geschilderd door professioneel schilderbedrijf
- twee jaar geleden alle dakleer vervangen

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.517,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 537 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 3093 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties