Ommelanderweg 2

Omschrijving

Statig wonen op het Hogeland!

Aan de rand van Hornhuizen ligt deze statige ''herenbehuizing'' op een ruim perceel van ca. 845 m².

Een sfeervolle woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een aantrekkelijk bijgebouw, een garage/schuur van ca. 40 m². De schuur heeft een vaste trap naar de verdieping alwaar een extra verblijfsruimte gecreëerd is.

De woning telt 4 slaapkamers en heeft een woonoppervlak van 154 m², aan ruimte geen gebrek!

Een korte rondleiding:

Entree met centrale hal / gang, die toegang biedt tot een ruime, lichte woonkamer van ca. 38m². De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, balkenplafond en een gashaard, wat een sfeer! Vanuit de hal bereiken we tevens de woonkeuken van ca. 24 m² met kelder. Tot slot vinden we op de begane grond de badkamer en het recent gemoderniseerde toilet.

Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 8, 10, 10 en 15 m². De spanten van het dak zijn in het zicht gebleven, zodat ook op de verdieping een hele prettige, landelijke sfeer ontstaan is. Er is een ruime overloop met diverse bergruimten.

Recent is er een ruime garage/schuur gebouwd van ca. 40 m². De verdieping van de schuur is verdeeld in twee delen, een zolderruimte en een verblijfsruimte. De zolder is ca. 9 m2 groot en de verblijfsruimte ca. 11 m².

De schuur en/of de verdieping op de schuur zijn eventueel geschikt om in te richten als B&B of bijvoorbeeld een extra werkruimte.

Goed om te weten:

- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- Volledig voorzien van dakisolatie
- Grotendeels voorzien van muurisolatie
- Verwarming middels CV-HR ketel en aanvullend in de woonkamer een gashaard
- Kleine kippenren in de tuin
- Energielabel D

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.564,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 845 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 642 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG e 32 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kloosterburen Sectie H Perceelnummer 525 Oppervlakte 845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties