De Streekweg 105

Omschrijving

Wakker worden terwijl je vanuit je bed naar de opgaande zon kijkt.
Brunchen op het terras dat is overdekt met druiven, Kamperfoelie en Toscaanse Jasmijn.
's Middags in de sauna en vervolgens relaxen in het tweepersoons bad.
's Avonds sterren kijken omdat de lucht van het Hoge Land geen lichtvervuiling kent.
Dat kan allemaal aan de Streekweg 105 in Den Andel.

Het betreft hier geen doorsnee woonhuis maar een bijzonder object met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen aan de rand van het dorp Den Andel. Het pand leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, ook een atelier of zelfs vormen van dubbele bewoning zijn hier mogelijk. Het is dus een pand wat je werkelijk gezien moet hebben om de geboden ruimte te voelen.

De ligging van het geheel is aan de oostrand van het dorp met uitzicht over de landerijen. Tevens beschikte het over een tuinberging met sauna.

Indeling:
Begane grond - Entree, hal met toegang tot de bijkeuken/berging, zeer royale woonkeuken met toegang naar een inloopkast met provisiekelder. Voormalige woonkamer met een opkamer boven de kelder, deze ruimte is momenteel in gebruik als werkruimte/ atelier. Gang met toiletruimte en opgang naar verdieping, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vervolgens een ruimtelijke tuingerichte woonkamer met dubbele deuren en een schuifpui richting de tuin.

Verdieping - Overloop met kast en bergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 zeer royale ruimte met een extra slaapverdieping en balkonvenster. Verder is er op de verdieping een berging en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet.

Met een inwonertal van zo'n 465 inwoners ademt het dorp Den Andel de gezelligheid van een hechte gemeenschap. De levendige kunstenaarsgemeenschap organiseert regelmatig culturele evenementen. Den Andel is een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis die teruggaat tot circa 1350. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het weidse landschap. Voor alle dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in naburige dorpen zoals Baflo, waar u binnen 10 minuten fietsen het treinstation vindt, en Winsum. Bovendien biedt Den Andel een handige busverbinding naar Winsum, waardoor u eenvoudig de trein naar Groningen kunt nemen.

Bijzonderheden:
- de woning beschikt over energielabel A
- 16 zonnepanelen aanwezig
- oprit met carport
- sauna met houtkachel

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.171,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 251 m² Perceeloppervlakte 602 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 967 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baflo Sectie H Perceelnummer 760 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baflo Sectie H Perceelnummer 346 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met beklemrecht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties