Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Geert Reindersstraat 20
9951 CC Winsum Gn
Tel: 0595-447044
info@bruintjesenkeurentjes.nl
Hoofmeester 41, 9951 LB Winsum Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Hoofmeester 41 in Winsum 9951 LB

Omschrijving

Goed onderhouden comfortabel vrijstaand woonhuis met royale vrijstaande houten garage/schuurruimte.
De ligging is in een rustige woonwijk van Winsum nabij scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding richting de stad Groningen is uitstekend te noemen. Deze woning is geschikt voor een zeer brede doelgroep, dus zowel jonge gezinnen als ouderen.

Indeling:
Begane grond-
Royale entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar verdieping. Speelse en lichte woonkamer met open keuken van bijna 50m² met een schuifpui richting het terras. Prima bijkeuken met plaats voor witgoedapparatuur en deur naar de tuin.

Verdieping-
Overloop met CV-ruimte, vlizotrap naar zolderberging, 3 ruime slaapkamers van ca. 22.5, 14.2 en 12.4 m² (indien noodzakelijk is opdelen van de grote slaapkamer voor een 4de slaapkamer mogelijk), vervolgens een badkamer met douche/bad, 2e toilet, wastafel en voorzien van een dakkapel.

Tuin-
Het huis beschikt over een fraai aangelegde besloten zonnige tuin met houten garage van ca. 31m².

Overig-
De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
In 2018 zijn er onderhoudsvrije kunststof topgevels met HR++ ramen geplaatst.
De CV-ketel is in 2014 geplaatst en is een Intergas hoogrendement CV ketel type HRE 36/30.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 468 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (600 bij 520) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 2850 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 3380 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom