Makelaardij Bruintjes en Keurentjes
Geert Reindersstraat 20
9951 CC Winsum Gn
Tel: 0595-447044
info@bruintjesenkeurentjes.nl
Karspelweg 11, 9773 TL Wetsinge
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Tussen Winsum en Sauwerd liggen de twee schilderachtige dorpjes Klein Wetsinge en Groot Wetsinge. Verassend genoeg is Groot Wetsinge het kleinst van de twee. Het dankt zijn naam aan de ''grote'' wierde waarop het gelegen is.
In ''Groot'' Wetsinge mogen wij een bijzondere woning aanbieden. Oorspronkelijk gebouwd rond 1890, maar door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Wonen met authentiek karakter, maar met comfort anno 2024.
Ook is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een ruime slaapkamer (met uitzicht over de landerijen), een moderne badkamer en een eveneens moderne open woonkeuken ontstaan. Vanuit de woonkeuken loop je via het terras, door de tuin, naar een fraai aangelegd tweede terras alwaar je kunt genieten van het uitzicht over het Groningse Hogeland. Achter de woning staat een stenen bijgebouw, thans in gebruik als hobbyruimte/berging. Het bijgebouw is voorzien van openslaande deuren, gericht op het vrije uitzicht. Een tuinkamer, werkplek of gastenverblijf is hier goed en eenvoudig te realiseren.
De indeling is als volgt:
Zij-entree met centrale hal die toegang geeft tot de badkamer (met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelameublement) het toilet en de woonkamer. Deze ruimte vormt een geheel met de oorspronkelijk entree en voordeur en is thans in gebruik als bijkeuken. De woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductie-kookplaat. De woonkeuken is ca. 28 m² groot, is voorzien van vloerverwarming en heeft een schuifpui naar het knusse terras met fraaie tuinhaard. De woonkamer (eveneens voorzien van vloerverwarming) is ca. 21 m² groot.
De verdieping bereiken we via een open trap in de woonkeuken. Via de overloop zijn 2 ruime slaapkamers te bereiken van ca. 18 en 21 m².
Een bijzonder sfeervolle woning op een prachtige locatie. Met zorg verbouwd, bewoond én onderhouden!
Graag nodigen we je uit om dit bijzondere object te komen bezichtigen.
Voor een nóg uitgebreidere presentatie kijk je op www.karspelweg11.nl!
Kenmerken:
- Woonoppervlak 117 m²
- Volledig geïsoleerd en gerenoveerd
- Energielabel A
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Voorzien van 7 zonnepanelen (410Wp)
- Aanvaarding in overleg
- Archeologisch monument
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.376,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-04-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Cosi hre 28-24 A ( Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
175 m² (17.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Adorp
Sectie
F
Perceelnummer
84
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom