Mernaweg 43

Omschrijving

Een huis waar je tot rust komt.......

Op nog geen half uur rijden van de stad Groningen, staat deze schitterende, landelijk gelegen woonboerderij. Traditionele, karakteristieke bebouwing gecombineerd met moderne eigentijdse elementen en comfort. Zodra je binnen stapt word je meegenomen in de warmte en sfeer die een gevoel van thuiskomen geeft. Bovendien biedt dit huis verschillende mogelijkheden zoals werken aan huis, B&B en dubbelde bewoning. De omgeving is groen en rustig met prachtige natuurgebieden, zoals het nationaal park Lauwersmeer. Naast de natuur heeft de regio veel gezellige historische dorpjes. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt. Zo staat op loopafstand een basisschool, waar de kinderen uit de buurt met plezier heen gaan en waar leerkrachten echt oog hebben voor de kinderen.

Het is heerlijk leven in dit huis, het is licht en sfeervol en elke ruimte heeft zijn eigen charme.

Globale indeling
Voordeur/gang, woonkamer (ca. 21 m²) met bedstedewand, tweede woonkamer (ca. 28 m²) met houtkachel. Zijgang, woonkeuken (ca. 45 m²) met kookeiland, tuindeuren en bijkeuken. Binnenhal met vide en trapopgang, kastruimte en toilet. Verder nog twee sfeervolle ruimtes (ca. 23 m² en ca. 30m²) en ruimte (ca. 30 m²) met voorbereidingen voor toilet en badkamer.
Verdieping
Overloop, drie slaapkamers, zolderruimte. Moderne badkamer met ligbad, dubbele douche, twee vaste wastafels, toilet en sauna.

Er is een grote schuurruimte aanwezig (ca. 250 m²) voor (hobbymatige) werkzaamheden of stalling.
Verder op de zon gelegen erf en moestuin, siertuin en verschillende terrassen. Er staat een traditioneel gebouwde pizza/brood oven en er is een kippenhok met ren.

Overige informatie
Bouwjaar 1884.
Onderhoud binnen en buiten goed.
Isolatievoorzieningen: dak- en wandisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie met deels vloerverwarming en dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (2006), vloerverwarming en houtkachels.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 2793 m² Overige inpandige ruimte 255 m² Inhoud 1650 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-12-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie M Perceelnummer 33 Oppervlakte 2793 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties