Mernaweg 43

Omschrijving

Te koop aangeboden

Op nog geen half uur rijden van de stad Groningen, staat deze landelijk gelegen prachtige woonboerderij. Traditionele, karakteristieke bebouwing gecombineerd met moderne eigentijdse elementen en comfort. De woonboerderij met praktijk en groepsruimte is uitgevoerd met smaak en gevoel voor creativiteit.

Het is een huis en een omgeving waar je tot rust komt. Je kunt hier heerlijk fietsen en wandelen door de landerijen met vergezichten tot de horizon. Over de dijk langs de Waddenzee, tot de haven van Lauwersoog, waar de boot vertrekt naar Schiermonnikoog.

De woonboerderij kent vier entrees. De meest gebruikte door de bekenden, vrienden en familie via het erf en de schuur. Voor rouw en trouw de chique entree aan de voorzijde. Vanuit het terras naar de woonkeuken de zij entree doorlopend via een gang naar een zij entree aan de westzijde welke tevens dienst doet als afzonderlijke ingang naar de praktijk.

Globale indeling
Voordeur/gang, woonkamer (ca. 21 m²) met bedstedewand, tweede woonkamer (ca. 28 m²) met houtkachelaansluiting. Zijgang, woonkeuken (ca. 45 m²) met keukeninrichting waaronder werkeiland en tuindeuren, bijkeuken. Binnenhal met vide en trapopgang, kastruimte en toilet. Sfeervolle praktijkruimte (ca. 23 m²) en groepsruimte (ca. 30 m²) met voorbereidingen voor toilet en badkamer. Schuurruimte (ca. 250 m²).

Verdieping
Overloop, drie slaapkamers, zolderruimte. Badkamer met ligbad, dubbele douche, twee vaste wastafels, toilet en sauna.

Voor de liefhebber tevens grote schuurruimte aanwezig voor (hobbymatige) werkzaamheden en/of stalling.
Verder op de zon gelegen erf en tuin met traditioneel gebouwde pizza/brood oven en kippenhok met ren.

Overige informatie
Bouwjaar 1884.
Onderhoud binnen en buiten goed.
Isolatievoorzieningen: dak- en wandisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie met deels vloerverwarming en dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (2006), vloerverwarming en houtkachels.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 2793 m² Overige inpandige ruimte 255 m² Inhoud 1650 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-12-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie M Perceelnummer 33 Oppervlakte 2793 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties