Omschrijving
Te koop aangebodenOp nog geen half uur rijden van de stad Groningen, staat deze landelijk gelegen prachtige woonboerderij. Traditionele, karakteristieke bebouwing gecombineerd met moderne eigentijdse elementen en comfort. De woonboerderij met praktijk en groepsruimte is uitgevoerd met smaak en gevoel voor creativiteit.
Het is een huis en een omgeving waar je tot rust...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1884 Woonoppervlakte 300 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Te koop aangebodenOp nog geen half uur rijden van de stad Groningen, staat deze landelijk gelegen prachtige woonboerderij. Traditionele, karakteristieke bebouwing gecombineerd met moderne eigentijdse elementen en comfort. De woonboerderij met praktijk en groepsruimte is uitgevoerd met smaak en gevoel voor creativiteit.
Het is een huis en een omgeving waar je tot rust komt. Je kunt hier heerlijk fietsen en wandelen door de landerijen met vergezichten tot de horizon. Over de dijk langs de Waddenzee, tot de haven van Lauwersoog, waar de boot vertrekt naar Schiermonnikoog.
De woonboerderij kent vier entrees. De meest gebruikte door de bekenden, vrienden en familie via het erf en de schuur. Voor rouw en trouw de chique entree aan de voorzijde. Vanuit het terras naar de woonkeuken de zij entree doorlopend via een gang naar een zij entree aan de westzijde welke tevens dienst doet als afzonderlijke ingang naar de praktijk.
Globale indeling
Voordeur/gang, woonkamer (ca. 21 m²) met bedstedewand, tweede woonkamer (ca. 28 m²) met houtkachelaansluiting. Zijgang, woonkeuken (ca. 45 m²) met keukeninrichting waaronder werkeiland en tuindeuren, bijkeuken. Binnenhal met vide en trapopgang, kastruimte en toilet. Sfeervolle praktijkruimte (ca. 23 m²) en groepsruimte (ca. 30 m²) met voorbereidingen voor toilet en badkamer. Schuurruimte (ca. 250 m²).
Verdieping
Overloop, drie slaapkamers, zolderruimte. Badkamer met ligbad, dubbele douche, twee vaste wastafels, toilet en sauna.
Voor de liefhebber tevens grote schuurruimte aanwezig voor (hobbymatige) werkzaamheden en/of stalling.
Verder op de zon gelegen erf en tuin met traditioneel gebouwde pizza/brood oven en kippenhok met ren.
Overige informatie
Bouwjaar 1884.
Onderhoud binnen en buiten goed.
Isolatievoorzieningen: dak- en wandisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie met deels vloerverwarming en dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (2006), vloerverwarming en houtkachels.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1884
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
2793 m²
Overige inpandige ruimte
255 m²
Inhoud
1650 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
16-12-2027
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2006, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Sauna
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leens
Sectie
M
Perceelnummer
33
Oppervlakte
2793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.