Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Geert Reindersstraat 20
9951 CC Winsum Gn
Tel: 0595-447044
info@bruintjesenkeurentjes.nl
Katershorn 2, 9989 EW Warffum Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Katershorn 2 in Warffum 9989 EW

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaand woonhuis aan de Noordrand van Warffum met een prachtig vrij uitzicht, besloten tuin en een extra perceel grond van ca. 110m² aan de Katershorn, ideaal als eigen parkeerplaats of inrichten als moestuin.

Deze woning beschikt over mogelijkheden om te slapen op de begane grond in combinatie met aanwezige sanitaire voorzieningen op deze woonlaag. De uitgebouwde woonkeuken met dubbele tuindeuren maakt een verbinding tussen "binnen" en "buiten". De op het zuiden georiënteerde tuin met houten tuinberging beidt dan ook veel privacy.

Warffum zelf heeft goede basisvoorzieningen zoals scholen, sport en cultuur. De treinverbinding naar de stad Groningen is ideaal te noemen.

Indeling begane grond:
Woningentree met hal, toilet en trapopgang naar verdieping, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en doorgang naar een slaap- en/of werkruimte. Dit vertrek is eenvoudig te vergroten met een toegang vanaf de woonruimte waardoor een volwaardige slaapkamer kan worden gerealiseerd. Vervolgens een royale woonkamer met houtkachelaansluiting en aansluitend een tuingerichte woonkeuken met dubbele deuren naar het terras. Bijkeuken met cv-ruimte en een trapopgang naar een 2e zolderverdieping met slaap/bergkamer onder de schuine kap.

Verdieping:
Overloop met kastruimte en 2 slaapkamers van ca. 15m² beide voorzien van een dakkapel.

Fraaie besloten tuin op het zuiden gelegen met houten schuur van ca. 20m² een achterom en aan de overzijde een zelfstandig perceel grond van 110m², in gebruik als eigen parkeerplaats.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 560 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2002, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Warffum Sectie C Perceelnummer 750 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Warffum Sectie C Perceelnummer 2555 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom