Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Geert Reindersstraat 20
9951 CC Winsum Gn
Tel: 0595-447044
info@bruintjesenkeurentjes.nl
Grachtstraat 8, 9991 BA Middelstum Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Grachtstraat 8 in Middelstum 9991 BA

Omschrijving

Rentenierswoning in Jugendstil in hartje Middelstum

“Ontwerp de mooiste rentenierswoning van Middelstum.” Zo luidde de opdracht die de gefortuneerde akkerbouwer Menke Ubbens uit Huizinge gaf aan de destijds bekende architect Pieter Tilbusscher. Volgens veel liefhebbers van Jugendstil-architectuur is laatstgenoemde glansrijk in die missie geslaagd.

Wanneer je de kiezelstenen oprit oploopt, springen direct enkele geveldetails in het oog. De topgevel met spits, de kozijnen met boogvormige tegelvelden en de daklijst met ingelegde tegeltableaus met in de randen afbeeldingen van bloemen en planten. Het is nog maar een voorproefje van wat je binnen allemaal te wachten staat.

Neem bijvoorbeeld de gang naar de hal met twee soorten wandtegels in Jugendstil. Of de deur met zijpanelen naar de hal met geëtst glas. En in de hal zelf de granito vloer met kleurrijke biezen en hoekmozaïeken. Dat is wat je noemt een entree! Ook verder in het huis zie je dat opdrachtgever Menke Ubbink kosten nog moeite heeft gespaard om van zijn renteniersstulpje een pronkjuweel te maken.

De laatste honderd jaar is Grachtstraat 8 bewoond geweest door huisartsen die er hun praktijk aan huis uitoefenden. Met maar liefst dertien kamers waarvan vier slaapkamers verdeeld over driehonderd vierkante meter vloeroppervlak biedt de villa uitgelezen mogelijkheden tot het combineren van wonen en werken.

De vrijstaande woning ligt in het centrum van Middelstum, kerndorp op het Hogeland. Het dorp telt dan ook talrijke voorzieningen waaronder een breed winkelaanbod, een herberg, eetcafé en uitgebreide sportaccommodaties. Trekpleisters zijn verder borgterrein Ewsum met zijn prachtige tuin en theeschenkerij en de middeleeuwse Hippolytuskerk met het beroemde carillon. Via de Eemshavenweg ben je binnen een kwartier in stad Groningen.

Indeling
Begane grond:
- entree en hal met monumentale trapopgang
- woonkamer van circa 44 m²
- kleine bergkamer, royale provisiekelder
- woonkeuken van ongeveer 27 m²
- tweede woonkamer en tuingerichte serre
- praktijkruimte met eigen entree
- voormalige wachtkamer, 2 werkruimtes met inloopkast

Verdieping:
- overloop, gang en toilet
- 4 slaapkamers met diverse vaste kasten
- badkamer met ligbad, douche en wastafel
- wasruimte en 3 bergzolders

Bijzonderheden:
- stijlvolle garage/berging van circa 37 m²
- besloten tuin van 475 m² met tuinkas en kapschuur

Bekijk dit huis ook via de app Mooi Middelstum

Kijk ook op prachtpanden.nl

“Onder de kastanjeboom in de tuin, op de wierde van Asinga en grenzend aan het park, geniet je van de vogelgeluiden.”
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 316 m² Perceeloppervlakte 1200 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 1350 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-10-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 475 m² (25.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Middelstum Sectie A Perceelnummer 2133 Oppervlakte 1200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom