Terug naar de resultaten
Te koop
Molenweg 15 in Mensingeweer 9961 PD

Molenweg 15

9961 PD Mensingeweer
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Geheel gerenoveerd VRIJSTAAND WOONHUIS, voormalige boerderij uit 1886. met opnieuw opgetrokken vrijstaande grote schuur-garage. Buitengewoon rustig en fraai gelegen met bijzondere binnenplaats en terrassen aan doorgaand vaarwater: het Mensingeweersterloopdiep. Slaap- en badgelegenheid op de begane grond en op de verdieping.

Indeling:
Hal met eiken vloer, inbouw kastenwand met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Geheel gerenoveerd VRIJSTAAND WOONHUIS, voormalige boerderij uit 1886. met opnieuw opgetrokken vrijstaande grote schuur-garage. Buitengewoon rustig en fraai gelegen met bijzondere binnenplaats en terrassen aan doorgaand vaarwater: het Mensingeweersterloopdiep. Slaap- en badgelegenheid op de begane grond en op de verdieping.

Indeling:
Hal met eiken vloer, inbouw kastenwand met CV-ketel: Nefit Proline HR C24 CW4: bouwjaar 2014 (eigendom).
Keuken (9 m²) met hardstenen blad, Quooker heetwaterkraan, Etna vierpits kookplaat en ingebouwde oven, wasemkap: alle apparatuur nieuw geïnstalleerd in 2015-2017. Vast gemonteerde –door artiest handgemaakte- fraaie hardhouten ontbijt bar.

Via de keuken naar de serre-, eetkamer (16,5 m²) met eikenvloer, betegelde nis, met speciale ‘custom made’ Amerikaanse tegels en dubbele tuindeuren naar terras met pergola.

Zonnige woonkamer (25m²) met 3 nieuwe dubbelgeisoleerde, kunststof Amerikaanse schuiframen en ingebouwde horren, op afstand bedienbare gas openhaard met authentieke Groningse schoorsteenmantel en ingebouwde hoekkast met (ingebouwde) wijnkoelkast en speciale ‘pull out’ laden. Airco in de woonkamer.

Nieuw ingerichte badkamer op de begane grond, met nieuw (2016) ingebouwde royale inloopdouche, wastafel, wasmachine en droger aansluiting.

De oorspronkelijke hal van het huis, de originele zwart/witte tegelvloer. Zeer recentelijk is de voordeur met bovenlicht vervangen. In de hal is het toilet met fontein en toegang tot de kelder (6m² en een hoogte van 1.35 meter met goede "ïnstap"en direct bereikbare schappen zonder te hoeven afdalen in de kelder.

Slaapkamer op de begane grond: 14 m². Deze kamer heeft net als de woonkamer 2 Amerikaanse ramen en de mogelijkheid om een raam airco in een van de ramen te plaatsen in de zomer.

Trap naar de verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (19 en 17m²) met nieuwe kurk-laminaat vloer. Beide kamers zijn geheel gerenoveerd. Nieuwe dakkapel met nieuwe dubbel geïsoleerde kunststof draai/kiepramen en ingebouwde horren, nieuwe deuren, inbouw kasten in beide kamers en een ingebouwd kinderbed in een van de kamers. De muren zijn behangen met Amerikaans designer behang.

Tweede, geheel nieuw ingebouwde badkamer op de verdieping. Wastafelmeubel met L-vormig blad, kwart-ronde douche met regendouche en handdouche, hangend toilet en vloerverwarming. Eveneens een nieuwe dakkapel met kunststof draai/kiepramen.

Bijzonderheden:
- Kavelgrootte: 1245 m²
- Nieuwe meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaars
- Terras aan de zuidzijde - kanaalzijde 58 m²
- Terras aansluitend aan de tuinkamer op het zuidoosten (29 m²) met pergola, begroeid met blauweregen
- Fraaie geheel uit de wind gelegen binnenplaats tussen het huis en de garage, voorzien van buitenaanrecht met koudwater kraan. De schutting is begroeid met hortensia.
- Vrijstaande garage (1 auto) met werkplaatsruimte en vliering.
- Het gehele object (behalve aan de kanaalzijde) is voorzien van een nieuw opgetrokken professioneel gebouwde schutting welke totale privacy geeft op de binnenplaats en de terrassen.
- De tuin, met kleine vijver, is gedurende de laatste 4 jaar professioneel onderhouden en alle bomen zijn gesnoeid wanneer dit nodig was (inclusief de grote Wilg aan de kanaalzijde).
- Het pand ligt mooi verscholen aan het einde van de doodlopende Molenweg net voorbij de prachtige molen aan het Mensingeweersterloopdiep met ruime parkeergelegenheid op eigen grond.

Mensingeweer is een klein, karakteristiek Noord- Groninger dorp met als "hart" de kenmerkende molen "Hollands Welvaart" uit 1855, welke van april tot en met september zaterdag en zondag geopend is voor koffie, wijn etc. Het dorp is sinds vorig jaar bijzonder rustig gelegen omdat de N361 om het dorp heen verlegd is. De rijtijd naar het prachtige Winsum met alle winkels en restaurants, is slechts 10 minuten. In Winsum is ook het station voor de 18 minuten treinverbinding met Groningen. De rijtijd van Mensingeweer- Groningen is slechts 25 minuten. Ook is er een goede busverbinding van Mensingeweer naar Groningen welke 40 minuten vergt. De rijtijd naar Lauwersoog voor de veerboot naar het schitterende Schiermonnikoog is slechts 15 minuten. Prachtige gemeentelijke kinderspeelplaats op drie minuten loopafstand over het ‘Hoogholtje’ achter de prachtige historische kerk.

Kortom: totale rust in het prachtige Noord-Groningse land met zijn schitterende luchten en tegelijkertijd buitengewoon praktisch, dichtbij alle winkels, restaurants, recreatie en Groningen Stad. Geheel gerenoveerd en "move-in ready”, dit huis is “all about life style”. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke object.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 1245 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR C24 CW4 ( Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie I Perceelnummer 35 Oppervlakte 1090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie I Perceelnummer 34 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.