Terug naar de resultaten
Te koop
Wierde 15 in Leens 9965 TA

Wierde 15

9965 TA Leens
Vraagprijs € 440.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is een unieke kans om riant wonen en werken te combineren op deze bijzondere locatie aan
de Wierde 15 te Leens. Maar ook vormen van dubbele bewoning en of zorg/opvang behoren tot de mogelijkheden.
 
Het betreft een fraai gelegen woonboerderij met royaal voorhuis en een aangebouwde schuurruimte waar een compleet en goed uitgerust fitnesscentrum is gevestigd die meer dan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 593 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Dit is een unieke kans om riant wonen en werken te combineren op deze bijzondere locatie aan
de Wierde 15 te Leens. Maar ook vormen van dubbele bewoning en of zorg/opvang behoren tot de mogelijkheden.
 
Het betreft een fraai gelegen woonboerderij met royaal voorhuis en een aangebouwde schuurruimte waar een compleet en goed uitgerust fitnesscentrum is gevestigd die meer dan 15 jaar uitstekend bekend is in Leens en omstreken onder de naam Aerobic- & Fitnesscentrum "De Wierde".
 
Het object is natuurlijk niet alleen geschikt als wonen in combinatie met het fitnesscentrum van
ca. 400 m², ook andere vormen van werken aan huis zijn binnen de huidige indeling uitstekend mogelijk. Het terrein beschikt over een prachtige besloten tuin met waterpartij, heeft een vrijstaande schuur van ca. 72 m², een tuinkas en tuinberging van ca. 37 m². Er is voldoende
ruimte voor parkeren op eigen grond en met betrekking tot energiebesparing zijn er een 34-tal zonnepanelen aangebracht. Het volledige dak van de aangebouwde schuurruimte is in mei 2016 vervangen door donkergrijze Eternitgolfplaten, op een volledig uitgelijnd regelwerk. Het voorhuis is in 2015 belegd met nieuwe pannen op nieuwe panlatten.
 
Kortom, het is een prachtig geheel die je werkelijk in het echt zou moeten zien!
De genoemde vraagprijs is exclusief goodwill en inventaris met betrekking tot het huidige gebruik als fitnesscentrum.
 
Woonruimte begane grond-
Entree, gang met toiletruimte, badkamer, bijkeuken en provisiekast, woonkeuken met doorgang naar de woonkamer die voorzien is van haard en deuren naar het terras, welke beschikt over een grote terrasoverkapping, werkhoek grenzend aan de woonkamer plus toegang tot een slaapkamer met sauna en douche.
Woonruimte verdieping-
Middels trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping waar 3 royale slaapkamers zijn gesitueerd.
 
De fitnessruimte heeft een zelfstandig entree aan de achterzijde en is ook binnendoor te bereiken via de bijkeuken en de inpandige berging die tussen het woonhuis en de fitnessruimte aanwezig is.
De gehele werkruimte is ca. 400 m² met nog een zolderruimte van ca. 250 m² die middels een vaste trap te bereiken is.
Op de begane grond zijn 3 grote ruimten die met elkaar in verbinding staan en er is een gang met toiletvoorzieningen en 2 kleedruimtes met douches.
 
- 34 zonnepanelen aanwezig:
        14 stuks met bouwjaar 2015 op de kleine schuur
        20 stuks met bouwjaar 2016 op de aangebouwde schuurruimte
- CV woonhuis: hoogrendement-combiketel Nefit, bouwjaar 2015 (in eigendom)
- CV fitnessruimte: ITHD daaldrop 3280, bouwjaar 2018 (in eigendom)
- Gasboiler voor douches, bouwjaar 1998 (in eigendom)
- De watervoorziening wordt verzorgd door een nieuwe ketel

Parkeren vindt plaats op eigen terrein aan het einde van de oprijlaan.
 
Met betrekking tot het verkrijgen van een financiering zijn er mogelijkheden voor ondernemers via:
Ondernemers Impuls Groningen of GROEIfonds van EBG (www.groei-fonds.nl).
Een overzicht hiervan staat op http://www.economicboardgroningen.nl/geld-advies
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 593 m² Perceeloppervlakte 5199 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Overige inpandige ruimte 280 m² Externe bergruimte 109 m² Inhoud 3400 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, gasboiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie K Perceelnummer 984 Oppervlakte 5199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.