Havenstraat 1-- Warffum, € 495.000 k.k.
Op goede lokatie in het centrum van het wierdedorp Warffum, aan de kade van een binnenhaven wordt te koop aangeboden: eetcafé en zalencentrum "Spoorzicht" in combinatie met het bijbehorende woonhuis, geschikt voor meerdere doeleinden zoals uitoefening bestaande horeca invulling, alleen wonen of in combinatie met andere activiteiten zoals atelier, galerie, kantoor, bed & breakfast etc.
Het object heeft een sterke regionale functie en wordt naast de invulling van café-/restaurant veelvuldig gebruikt voor vergaderingen, feesten en partijen.
Het dorp Warffum is bekend van het jaarlijkse folkloristische dansfestival "Op Roakeldais". Daarnaast vindt u het openluchtmuseum Het Hoogeland. De omgeving van Warffum is zeer de moeite waard.
Warffum zelf heeft verder veel voorzieningen als supermarkt, scholen waaronder voortgezet onderwijs, spoorstation, zwembad en sportvoorzieningen. Daarmee is Warffum belangrijk voor de regio.
Indeling (café-restaurant): entree met portaal, café-restaurant met aangebouwde "serre", totaal ca. 115 m2 voorzien van barinrichting, kast onder opgang naar verdieping. Gang met diepe inloopkast als drankvoorraad, zij-entree als toegang naar het zalencentrum, dubbele sanitaire voorziening voor heren, "kleine" zaal van ca. 46 m2, dames toiletruimte met voorportaal voorzien van dubbele wastafel, 3 toiletten waarvan 1 met aankleedkussen. Keuken ca. 27 m2 voorzien van professionele inrichting, magazijn ca. 7,5 m2, berging van ca. 20 m2, speelkamer van ca. 17,5 m2. Voormalige schuurruimte als "Peerdestal"-restaurant van ca. 84 m2 met barinrichting en dubbele deuren naar terras aan de voorzijde, achtergelegen werkplaatsje van ca. 10 m2 en de cv ruimte van 5 m2 met 2x Nefit CV ketel voorzien van weersafhankelijke regeling, een individueel afsluitbaar systeem; de ketels zijn ca. 15 en 12 jaar oud.
Privé: woonkamer van ca. 28 m2 links gelegen aan de voorzijde van het object, opgang naar 1e verdieping met 3 slaapkamers, bergruimte, overloop met vaste kasten en geheel nieuwe luxe badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Zelfstandige opgang naar 1e verdieping met toegang tot de grote bovenzaal van
ca. 126 m2 voorzien van houten vouwwand in het midden met een barinrichting, toneel van ca. 45 m2, portaal met douche en toiletruimte, gang met 3 voormalige hotelkamers van resp. ca. 6,7 en 10 m2 en momenteel in gebruik als kleed - en bergruimte, vervolgens nog een royale zolderberging van ca. 30 m2 met plaats van de elektrische boiler.
Het object heeft een sterke regionale functie en wordt naast de invulling van café-/restaurant veelvuldig gebruikt voor vergaderingen, feesten en partijen.
Het dorp Warffum is bekend van het jaarlijkse folkloristische dansfestival "Op Roakeldais". Daarnaast vindt u het openluchtmuseum Het Hoogeland. De omgeving van Warffum is zeer de moeite waard.
Warffum zelf heeft verder veel voorzieningen als supermarkt, scholen waaronder voortgezet onderwijs, spoorstation, zwembad en sportvoorzieningen. Daarmee is Warffum belangrijk voor de regio.
Indeling (café-restaurant): entree met portaal, café-restaurant met aangebouwde "serre", totaal ca. 115 m2 voorzien van barinrichting, kast onder opgang naar verdieping. Gang met diepe inloopkast als drankvoorraad, zij-entree als toegang naar het zalencentrum, dubbele sanitaire voorziening voor heren, "kleine" zaal van ca. 46 m2, dames toiletruimte met voorportaal voorzien van dubbele wastafel, 3 toiletten waarvan 1 met aankleedkussen. Keuken ca. 27 m2 voorzien van professionele inrichting, magazijn ca. 7,5 m2, berging van ca. 20 m2, speelkamer van ca. 17,5 m2. Voormalige schuurruimte als "Peerdestal"-restaurant van ca. 84 m2 met barinrichting en dubbele deuren naar terras aan de voorzijde, achtergelegen werkplaatsje van ca. 10 m2 en de cv ruimte van 5 m2 met 2x Nefit CV ketel voorzien van weersafhankelijke regeling, een individueel afsluitbaar systeem; de ketels zijn ca. 15 en 12 jaar oud.
Privé: woonkamer van ca. 28 m2 links gelegen aan de voorzijde van het object, opgang naar 1e verdieping met 3 slaapkamers, bergruimte, overloop met vaste kasten en geheel nieuwe luxe badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Zelfstandige opgang naar 1e verdieping met toegang tot de grote bovenzaal van
ca. 126 m2 voorzien van houten vouwwand in het midden met een barinrichting, toneel van ca. 45 m2, portaal met douche en toiletruimte, gang met 3 voormalige hotelkamers van resp. ca. 6,7 en 10 m2 en momenteel in gebruik als kleed - en bergruimte, vervolgens nog een royale zolderberging van ca. 30 m2 met plaats van de elektrische boiler.