Regnerus Praediniusstraat 6

Omschrijving

Wat een plek!

Aan de rand van het centrum van Winsum, met uitzicht op molen ''De Ster'' ligt deze halfvrijstaande jaren dertig woning. Vanaf deze prettige woonplek is eigenlijk alles binnen handbereik, winkels, horeca en het station, je loopt er binnen een paar minuten naartoe!

De handen moeten nog wel uit de mouwen, de woning heeft onderhoud nodig en is qua afwerking (keuken, sanitair) gedateerd. Een kluswoning dus. Maar wel met heel veel potentie! En met 90 vierkante meter woonoppervlak behoorlijk ruim.

De indeling is als volgt: entree/hal met toegang tot een ruime kelder van ca. 7 m². Vervolgens komen we in een ruime woonkamer van ca. 22 m² met prettige lichtinval door de ligging op het zuidoosten. Aangrenzend aan de woonkamer is er een kamer (eetkamer, werkkamer of slaapkamer) van ca. 9 m². De dichte keuken is eenvoudig ingericht en meet ca. 8 m².

In het aangebouwde ''achterhuis'' bevinden zich de bijkeuken (met achter-entree), het toilet en de douche.

Verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers van resp. ca. 8 en 13 m², (open) bergruimte met CV-ketel.

Qua buitenruimte is er een plaatsje van ca. 9 m² en een voortuin aan de zuidzijde.

Goed om te weten:

- woonoppervlak 90 m²
- perceeloppervlak 124 m²
- energielabel F
- verwarming middels CV-HR ketel (eigendom, 2021)
- warm water middels geiser, huur
- kluswoning! wordt verkocht op basis van ''as-is''

Kijk ook op www.regneruspraediniusstraat6.nl voor een impressie van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.944,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser huur C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 1669 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties