Karspelweg 11

Omschrijving

Tussen Winsum en Sauwerd liggen de twee schilderachtige dorpjes Klein Wetsinge en Groot Wetsinge. Verassend genoeg is Groot Wetsinge het kleinst van de twee. Het dankt zijn naam aan de ''grote'' wierde waarop het gelegen is.

In ''Groot'' Wetsinge mogen wij een bijzondere woning aanbieden. Oorspronkelijk gebouwd rond 1890, maar door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Wonen met authentiek karakter, maar met comfort anno 2024.

Ook is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een ruime slaapkamer (met uitzicht over de landerijen), een moderne badkamer en een eveneens moderne open woonkeuken ontstaan. Vanuit de woonkeuken loop je via het terras, door de tuin, naar een fraai aangelegd tweede terras alwaar je kunt genieten van het uitzicht over het Groningse Hogeland. Achter de woning staat een stenen bijgebouw, thans in gebruik als hobbyruimte/berging. Het bijgebouw is voorzien van openslaande deuren, gericht op het vrije uitzicht. Een tuinkamer, werkplek of gastenverblijf is hier goed en eenvoudig te realiseren.

De indeling is als volgt:

Zij-entree met centrale hal die toegang geeft tot de badkamer (met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelameublement) het toilet en de woonkamer. Deze ruimte vormt een geheel met de oorspronkelijk entree en voordeur en is thans in gebruik als bijkeuken. De woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductie-kookplaat. De woonkeuken is ca. 28 m² groot, is voorzien van vloerverwarming en heeft een schuifpui naar het knusse terras met fraaie tuinhaard. De woonkamer (eveneens voorzien van vloerverwarming) is ca. 21 m² groot.

De verdieping bereiken we via een open trap in de woonkeuken. Via de overloop zijn 2 ruime slaapkamers te bereiken van ca. 18 en 21 m².

Een bijzonder sfeervolle woning op een prachtige locatie. Met zorg verbouwd, bewoond én onderhouden!

Graag nodigen we je uit om dit bijzondere object te komen bezichtigen.

Voor een nóg uitgebreidere presentatie kijk je op www.karspelweg11.nl!

Kenmerken:

- Woonoppervlak 117 m²
- Volledig geïsoleerd en gerenoveerd
- Energielabel A
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Voorzien van 7 zonnepanelen (410Wp)
- Aanvaarding in overleg
- Archeologisch monument

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.376,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Cosi hre 28-24 A ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (17.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Adorp Sectie F Perceelnummer 84 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties