Hoofdstraat 7

Omschrijving

"Voor wie ruimte en rust wil"

Dit is van toepassing op deze royale woning die in het verleden in gebruik is geweest als "Bank" aan huis en beschikt over een ruim perceel van 1400m² met een prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen.

Deze woning is voor meerdere doeleinden geschikt; denk hierbij aan vormen van dubbele bewoning of aan huis gebonden beroepen. Maar natuurlijk ook perfect voor grotere gezinnen.

Kortom een gewoon heerlijk huis!

Qua landschap behoort het tot de Marne, een gebied met weidse akkers, een kustlijn met dijken en slechts kleinere dorpen. Kloosterburen ligt niet ver van zee en vlakbij de uitgestrekte Westpolder. Achter die Westpolder ligt de natuur van de Marnewaard en daar weer achter het Nationaal Park Lauwersmeer. Het dorp dankt haar naam aan de kloosters die hier vroeger stonden, beiden gesticht rond het jaar 1200. Het gaat hier om het Oldeklooster en het Nijeklooster waarvan geen steen meer overeind staat. Er zijn echter wel twee mooie kerken te zien, namelijk de van oorsprong 13e eeuwse Nicolaaskerk (hervormd) en de katholieke 19e eeuwse Sint-Willibrorduskerk. Achter deze laatste kerk kunt u de fraaie kloostertuin bekijken. Het is een mix van bloemen, kruiden, nog weinig bekende groenten en ook fruitbomen. Bijzonder aan Kloosterburen is dat het één van de zeer weinige katholieke enclaves is op het Groningse platteland. Het heeft ook een eigen carnavalsvereniging, in de carnavalsperiode heet het dorp vijf dagen "Kronkeldörp". Het hoogtepunt is de optocht op zondag.

Kloosterburen zelf heeft ongeveer 1400 inwoners, voor boodschappen moet u naar het dorp Leens, enkele kilometers verderop. Daar vindt u twee supermarkten. Er zijn twee bushaltes in het dorp aanwezig met een goede verbinding richting Winsum (15 minuten) met een NS-station richting de stad Groningen.

Indeling
Begane grond: Woningentree middels een tochtportaal, trapopgang naar verdieping, gang met "Kluis", slaap- of werkkamer aan de straatzijde, provisiekelder en doorgang naar de zij-entree en toiletruimten. Zeer royale leefruimte/woonkamer van ca. 58m² met aansluitend een tuingerichte halfopen eetkamer met keuken (totaal ca. 43m²), vervolgens de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed apparatuur.

Verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolderberging, 3 slaapkamers en een bergruimte plus de badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) boven het voorhuis en grote slaapkamer met kastruimte boven het achterhuis.

Tuin: Prachtige besloten tuin met uitzicht op achtergelegen landerijen. Stenen berging met aangebouwde terrasoverkapping.

Kijk ook op www.hoofdstraat7.nl voor een impressie van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.894,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 256 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 1400 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 983 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kloosterburen Sectie E Perceelnummer 184 Oppervlakte 1400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties