Aduarderdiepsterweg 18 /1 18/2

Omschrijving

In alle opzichten bijzonder!

Op een idyllische locatie, aan het Aduarderdiep, landelijk en toch vlakbij de stad Groningen.
Kijk ook eens op www.aduarderdiepsterweg18-1.nl

Op het perceel van de Aduarderdiepsterweg 18-I en 18-II staan twee woningen. De 'voorste' woning (18-II) wordt thans gebruikt als woonhuis, de achterste woning is een voormalig watergemaaltje. Het geheel ligt op een perceel van ruim 1.700 m², en is bereikbaar met de boot vanaf de overzijde van het Aduarderdiep. Ruime aanlegplaats bij het perceel aanwezig. Alle nutsvoorzieningen zijn overig aanwezig!

Wonen op een unieke plek, waarbij het bijgebouw veel mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld werken aan huis, het creëren van een atelier of het runnen van een bed & breakfast.

De indeling is als volgt:

De entree (voor dagelijks gebruik) bevindt zich aan de zijkant van de woning, te betreden via een afgesloten tuinoverkapping c.q. berging. Via een hal bereiken we het toilet, de bijkeuken en vervolgens een eetkamer van ca. 13 m², die grenst aan de woonkamer van in totaal ca. 30 m². De keuken is ca. 8 m². Via de voormalige entree (thans in open verbinding met de woonkamer) komen we bij de trapopgang.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van resp. ca. 11 en 19 m² en een badkamer met tweede toilet, douche en wastafelameublement. De vliering is middels een vlizo-trap te bereiken.

Het bijgebouw is gedeeltelijk in gebruik als berging, het andere deel is ingericht als woonruimte (met zeer eenvoudige keukeninrichting en sanitair). Om deze ruimte te gaan gebruiken dient er wel eerst onderhoud gepleegd te worden c.q. te worden gemoderniseerd. Het bijgebouw is niet meegerekend in het woonoppervlak.

In principe is het perceel alleen te bereiken per boot. Parkeren aan de overzijde van het Aduarderdiep is goed mogelijk. Er zijn mondelinge afspraken met de eigenaren van de aangrenzende percelen om via het weiland het perceel te bereiken, dit gaat om incidenteel gebruik.

Goed om te weten:
OPEN HUIS ZATERDAG 18 MEI VAN 10.00 TOT 15.00 UUR.
Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! De bezichtigingen gaan op afspraak.
- woonoppervlak Aduarderdiepsterweg 18-11 is 100 m²
- perceeloppervlak 1.720 m²
- nutsvoorzieningen en internet aanwezig
- ouderdomsclausule en ''as-is'' clausule van toepassing
- aanlegsteiger aan beide zijden aanwezig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 1720 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 426 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-05-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie D Perceelnummer 1147 Oppervlakte 1720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties