Mernaweg 43
WEHE-DEN HOORN

€ 395.000 kosten koper

Omschrijving

Te koop aangeboden

Prachtige woonboerderij met praktijkruimte, schuurruimte, erf en tuin.
De woonboerderij is fantastisch verbouwd. Traditionele, karakteristieke bebouwing gecombineerd met moderne eigentijdse elementen en comfort. Uitgevoerd met smaak en gevoel voor creativiteit.
Daarnaast een praktijkruimte met eigen toegang bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes met voorbereidingen voor eventueel badkamer en toilet.

De woonboerderij kent vier entrees. De meest gebruikte door de bekenden, vrienden en familie via het erf en de schuur. Voor rouw en trouw de chique entree aan de voorzijde. Vanuit het terras naar de woonkeuken de zij entree doorlopend via een gang naar een zij entree aan de westzijde welke tevens dienst doet als afzonderlijke ingang naar de praktijk.

Globale indeling
Voordeur/gang, woonkamer (ca. 21 m²) met bedstedewand, tweede woonkamer (ca. 28 m²) met houtkachelaansluiting. Zijgang, woonkeuken (ca. 45 m²) met keukeninrichting waaronder werkeiland en tuindeuren, bijkeuken. Binnenhal met trapopgang, kastruimte en toilet. Sfeervolle praktijkruimte (ca. 23 m²) en tweede praktijkruimte (ca. 30 m²) met voorbereidingen voor toilet en badkamer. Schuurruimte (ca. 250 m²).

Verdieping
Overloop, drie slaapkamers, zolderruimte. Badkamer met ligbad, dubbele douche, twee vaste wastafels, toilet en sauna.

Voor de liefhebber tevens grote schuurruimte aanwezig voor (hobbymatige) werkzaamheden en/of stalling.
Verder op de zon gelegen erf en tuin met traditioneel gebouwde pizza/brood oven en kippenhok met ren.

Overige informatie
Bouwjaar 1884.
Onderhoud binnen en buiten goed.
Isolatievoorzieningen: dak- en wandisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie met deels vloerverwarming en dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (2006), vloerverwarming en houtkachels.

Kenmerken

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 395.000 kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning woonboerderij
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1884
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg, in centrum
Type woning vrijstaande woning
Bouwvorm bestaande bouw

Indeling
 
Woonoppervlakte 300 m2
Overige inpandige ruimte 255 m2
Perceeloppervlakte 2793 m2
Inhoud 1650 m3
Aantal verdiepingen 2

Begane grond
 
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers
Overige ruimten bijkeuken, toilet, gang, tochtportaal, hal

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 3
Overige ruimten berging, overloop

Energie
 
Daktype zadeldak
Dak materiaal pannen
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Op de kaart

De gevonden voorzieningen zijn slechts een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden

Interesse in deze woning?

Joost Keurentjes

Makelaar

  0595 447 044
  WINSUM

Stel een vraag

* Verplichte velden

Bel me terug

Beschikbaar *
* Verplichte velden

Maak een afspraak

* Verplichte velden