Kalverstraat 7
WARFFUM

€ 198.500 kosten koper

Omschrijving

Te koop aangeboden:

Een opvallend ruime met veel lichtinval en speels ingedeelde woning, gelegen in de kom van het dorp op loopafstand van voorzieningen en op steenworp afstand van vaarwater.
De woning is bijzonder goed onderhouden en eigentijds afgewerkt. De ligging is fraai. Bijzonder zijn de mogelijkheden; de woning is o.a. geschikt voor de combinatie wonen, werken, gezinsbewoning of dubbele bewoning bijvoorbeeld ouders/kinderen.

Warffum is een dorp gelegen op het Hogeland met regionale betekenis. Het heeft veel voorzieningen als supermarkt, scholen waaronder voortgezet onderwijs, spoorverbinding en sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond-
Entree met trapopgang, slaap/werkruimte (ca. 10 m2), toilet, badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en douche, woonkamer met open keuken (ca. 45m2) voorzien van keukenblok met natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer/keuken is voorzien van twee schuifpuien voor toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, bijkeuken en een extra praktijkruimte (ca. 33 m2) met mogelijkheid voor tweede woonruimte, praktijkruimte, cursusruimte of bed & breakfast. Deze ruimte is voorzien van eigen (achter)ingang.

Verdieping-
Overloop met kastruimte, twee ruime slaapkamers (ca. 14 en 20 m2) voorzien van kastenwand en slaap-/werkruimte (ca. 15 m2) boven de praktijkruimte.

Tweede verdieping-
Bergzolder via vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Onderhoud binnen en buiten erg goed.
- Isolatievoorzieningen: de woning is geheel geïsoleerd.
- Verwarming en warm water middels een CV combiketel (bwj. 2012).
- Houten schuurtje aanwezig.
- Zonnige (zuidwesten) tuin met privacy aanwezig.

Kortom, een bijzonder prettige woning, goed onderhouden en met mogelijkheden.
Een aanrader!

Kenmerken

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 198.500 kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Type woning vrijstaande woning
Bouwvorm bestaande bouw

Indeling
 
Woonoppervlakte 160 m2
Overige inpandige ruimte 10 m2
Perceeloppervlakte 245 m2
Inhoud 590 m3
Aantal verdiepingen 3

Begane grond
 
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1
Overige ruimten bijkeuken, toilet

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 3
Overige ruimten overloop

Energie
 
Verwarming c.v.-ketel

Op de kaart

De gevonden voorzieningen zijn slechts een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden

Interesse in deze woning?

Joost Keurentjes

Makelaar

  0595 447 044
  WINSUM

Stel een vraag

* Verplichte velden

Bel me terug

Beschikbaar *
* Verplichte velden

Maak een afspraak

* Verplichte velden