Hoofdstraat 31
WARFFUM

€ 149.500 kosten koper

Omschrijving

Te koop aangeboden een karakteristieke woning met schuurruimte.

Gelegen in de dorpskern, nabij het haventje met open vaarverbinding en treinverbinding naar de stad Groningen.
Aan ruimte zeer zeker geen gebrek bij dit pand. Zo zijn er ons inziens mogelijkheden voor een brede doelgroep variërende van een riante gezinswoning, tot woning met PRAKTIJKRUIMTE OF ATELIER.
De woning heeft een kleine tuin aan de achterzijde welke tevens bereikbaar is via het naast de woning gelegen oprit.

INDELING
Begane grond: royale entree middels authentieke openslaande deuren, toegang tot de twee voorkamers, waarvan één in gebruik als slaapkamer (circa 21 en 18 m²) en trapopgang; gang, kelder (circa 10m²), trapopgang, toiletruimte, badkamer en tussenhal met toegang naar de schuur (circa 39m²), bijkeuken en zijentree; eetkamer met eenvoudige keukenopstelling (totaal circa 24 m²) en provisieruimte. Vanuit de keuken toegang tot de multifunctioneleruimte (circa 56m²) en verwarmd middels een heater).

1e verdieping: vanuit de gang is er een trapopgang naar de slaapkamer (circa 16m²) met wastafel, nieuwe raamkozijnen en dubbel glas. Vanuit de hal er een trapopgang naar de grote zolder met slaapkamer (mogelijkheid). vanuit de werkplaats is er toegang tot de zolderverdieping in de schuur (circa 100m²).

Zijtuin en achtertuin/parkeergelegenheid gelegen op het zuidwesten.

WARFFUM ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee (op fietsafstand!). Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt o.a. voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen.
Warffum zelf is een karakteristiek dorp met zeer rijke historie, welke teruggaat tot de 6e eeuw voor Christus. Uit het recentere verleden (ruim 100 jaar geleden) zijn nog heel veel gebouwen bewaard gebleven, hetgeen in het openlucht museum is te bewonderen. Warffum heeft nog diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, basisonderwijs, middelbaar onderwijs (HAVO/VWO/VWO+), bakker, drukkerij etc. Warffum biedt een goede treinverbinding met zowel de Eemshaven als Groningen. Voor de wat grotere boodschappen kunt u terecht in het ongeveer 8 km verder gelegen Uithuizen. Het idyllische haventje biedt elk jaar weer een aantrekkelijke pleisterplaats voor vele watertoeristen.

Kenmerken

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 149.500 kosten koper
Aanvaarding direct

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning herenhuis
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in centrum
Type woning vrijstaande woning
Bouwvorm bestaande bouw

Indeling
 
Woonoppervlakte 125 m2
Overige inpandige ruimte 125 m2
Perceeloppervlakte 400 m2
Inhoud 500 m3
Aantal verdiepingen 3

Begane grond
 
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 1
Overige ruimten bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 1
Aantal slaapkamers 1
Overige ruimten overloop

Tuin
 
Oppervlakte 36

Energie
 
Verwarming c.v.-ketel, gaskachels

Op de kaart

De gevonden voorzieningen zijn slechts een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden

Interesse in deze woning?

Joost Keurentjes

Makelaar

  0595 447 044
  WINSUM

Stel een vraag

* Verplichte velden

Bel me terug

Beschikbaar *
* Verplichte velden

Maak een afspraak

* Verplichte velden