Henricus van Cappenbergweg 34
KLOOSTERBUREN

€ 1.750 per maand
€ 247.500 kosten koper

Omschrijving

Te koop aangeboden

Zee aan mogelijkheden in Molenrij

Een monumentaal pand (anno 1760) dat tot voor kort onderdak bood aan een gerenommeerd restaurant.
Met daarbij de mogelijkheid om de erfgoedlogies in de vorm van drie zelfstandige appartementen in de voormalige Mosterdfabriek bij te kopen. Kortom, een wereld aan mogelijkheden in het rustiek Groningse dorpje Molenrij.

De oorsprong van het pand gaat terug tot de 18e eeuw. Van oudsher was het een herberg; later een plek waar recht gesproken werd en nog weer later een gemeentehuis. De laatste twintig jaar was restaurant ’t Korensant er gevestigd. Het trok zelfs de aandacht van Michelin, dat het restaurant beloonde met een Bib Gourmand. Tegenwoordig biedt het Schathoes op Landgoed Borg Verhildersum onderdak aan restaurant Korensant Verhildersum.

Daarmee is het voormalige restaurant met woonhuis en erfgoedlogies in Molenrij beschikbaar voor kopers met ondernemersbloed. Alles zit er nog in, inclusief de restaurantkeuken. Daarmee is dit vastgoedpakket geschikt voor horeca-activiteiten in combinatie met een erfgoedlogies. Zo’n bestemming ligt voor de hand gezien de gunstige ligging: midden in het ongerepte Groningse cultuurlandschap en vlak bij Pieterburen, Lauwersoog en Nationaal Park Lauwersmeer. Letterlijk om de hoek ligt, aan doorgaand vaarwater, een haven. Van hieruit heb je vrij uitzicht op de waddenzeedijk. Het kon minder, zeg je dan als ondernemer in horeca en toerisme.

Maar er liggen nog meer kansen en mogelijkheden. Denk aan de combinatie van een riant woonhuis met kangoeroewoningen voor ouders of kinderen. Of een riant woonhuis met thuiskantoor en daarnaast een bed & breakfast als extra inkomstenbron. Natuurlijk is het ook mogelijk onderdelen uit het pakket door te verkopen. Opties te over voor de nieuwe eigenaar. Wie durft?

Indeling woonhuis en voormalig restaurant

Begane grond
- entree met tochtportaal
- gelagkamer (circa 30 m2) met houten vloer, kachel en toog
- wijnwinkel (circa 8 m2)
- binnenhal met trapopgang en garderobe
- restaurant (circa 60 m2) met houten vloer en wijnkelder
- ‘de kas’, geïsoleerde eetruimte met vloerverwarming, met toegang tot ruim terras en zonnige tuin
- bedrijfskeuken, met warme keuken, koude keuken en spoelkeuken
- toiletgroep (dames/heren)
- schuur/berging met zolder

Verdieping
- woonkamer (circa 30 m2) met houten vloer, tongewelf en houtkachel
- drie slaapkamers (circa 13, 9 en 9 m2)
- badkamer met ligbad/douche en toilet
- pantry met kastruimte inclusief cv-ketel

Exclusief inventaris en bedrijfsnaam.

Overige informatie:

- mogelijkheid drie recreatiewoningen bij te kopen
- verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2007) en deels vloerverwarming
- gedeeltelijk dak-, wand- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- perceel dient mogelijk nog nader uitgemeten te worden bij verkoop
- vraagprijs exclusief inventaris; overname is bespreekbaar

Kijk ook op prachtpanden.nl

Kenmerken

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 247.500 kosten koper
Huurprijs € 1.750 per maand
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning herenhuis
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1760
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in centrum
Type woning vrijstaande woning
Bouwvorm bestaande bouw

Indeling
 
Woonoppervlakte 285 m2
Overige inpandige ruimte 150 m2
Perceeloppervlakte 995 m2
Inhoud 2500 m3
Aantal verdiepingen 2

Begane grond
 
Aantal kamers 4
Overige ruimten bijkeuken, toilet, gang, tochtportaal, hal, berging, provisieruimte

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 4

Energie
 
Verwarming c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk

Op de kaart

De gevonden voorzieningen zijn slechts een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden

Interesse in deze woning?

Joost Keurentjes

Makelaar

  0595 447 044
  WINSUM

Stel een vraag

* Verplichte velden

Bel me terug

Beschikbaar *
* Verplichte velden

Maak een afspraak

* Verplichte velden

Bruintjes en Keurentjes presenteert exclusieve woningen onder een speciaal label: Prachtpanden.