Havenstraat 1
WARFFUM

€ 299.500 kosten koper

Omschrijving

Op prachtige locatie in het centrum van het wierdedorp Warffum, aan de kade van het binnenhaventje, wordt te koop aangeboden: voormalig horecabedrijf met zalen in combinatie met bijbehorende woonhuis.
Aanlegsteiger voor de deur, station met rechtstreekse treinverbinding naar Groningen op 1 minuut lopen. Blijvend vrij uitzicht.
Geschikt voor vele doeleinden. Uiteraard is het mogelijk het pand volledig voor bewoning of als bedrijf te gebruiken, maar daarnaast is het uitstekend geschikt voor de combinatie wonen & werken.
Denk hierbij niet alleen aan een horecabestemming maar zeker ook aan een functie als atelier, galerie, kantoor, bed & breakfast, zorg of dagbesteding. Het object heeft een regionale functie en werd behalve als café-/restaurant veelvuldig gebruikt voor vergaderingen, feesten en partijen. Op dit moment is het bedrijf gesloten.
Het dorp Warffum is onder andere bekend van het jaarlijkse folkloristische dansfestival "Op Roakeldais". Daarnaast vindt u er het openluchtmuseum Het Hoogeland. De omgeving van Warffum is zeer de moeite waard. Vlak bij de Waddenzee en diverse prachtige wandel en fietsroutes. Op 20 autominuten van de stad. Warffum zelf heeft verder veel voorzieningen zoals een supermarkt, twee basisscholen en een goede school voor voortgezet onderwijs. Verder zijn er een station, huisartsenpraktijk, sportschool, openluchtzwembad en andere sportvoorzieningen. Daarmee is Warffum belangrijk voor de regio.

Indeling
Benedenverdieping:
- Entree met portaal,
- Café-restaurant met aangebouwde "serre", totaal ca. 125 m² voorzien van barinrichting en een kast onder de opgang naar de verdieping.
- Gang met diepe inloopkast als drankvoorraad.
- Zij-entree als toegang naar de kleine zaal,
- Dubbele sanitaire voorziening voor heren,
- Zaal van ca. 50 m² ,
- Dames toiletruimte met voorportaal voorzien van dubbele wastafel en 3 toiletten.
- Keuken ca. 27 m² voorzien van professionele inrichting waaronder een doorschuif afwasmachine, koelingen, Rational steamer en drie frituren, allen op gas.
- Magazijn ca. 7,5 m²
- Bergruimte/magazijn van ca. 20 m²
- Kantoor/bergruimte van ca. 17,5 m²
- Blauwe zaal van ca. 90 m² met barinrichting en dubbele deuren naar terras aan de voorzijde
- Achtergelegen werkplaatsje van ca. 10 m² en de cv ruimte van 5 m² met 2x Nefit CV ketel voorzien van weersafhankelijke regeling, een individueel afsluitbaar systeem; de ketels zijn van 2007.
- Zaal van ca. 30 m² links gelegen aan de voorzijde van het object
- Opgang naar 1e verdieping (twee verschillende opgangen)

Bovenverdieping:
- Slaapkamers, 8m² , 7 m² en 10 m²
- Zolder bergruimte
- Overloop met vaste kasten
- Badkamer 10 m² met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

- Zelfstandige opgang naar 1e verdieping
- Grote bovenzaal van ca. 126 m² voorzien van authentieke houten vouwwand
- Toneel van ca. 45 m²
- Portaal met eenvoudige douche en toiletruimte
- Gang met 2 voormalige hotelkamers, nu zeer eenvoudige slaapkamers, 10 m² en 7 m²
- Royale zolderberging van ca. 35 m².

Kenmerken

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 299.500 kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning herenhuis
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1826
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in centrum, aan vaarwater
Type woning vrijstaande woning
Bouwvorm bestaande bouw

Indeling
 
Woonoppervlakte 75 m2
Overige inpandige ruimte 800 m2
Perceeloppervlakte 660 m2
Inhoud 749 m3
Aantal verdiepingen 2

Begane grond
 
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers
Overige ruimten toilet, gang, tochtportaal, berging

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Overige ruimten douche, toilet, gang, berging, overloop

Energie
 
Daktype zadeldak
Dak materiaal pannen
Verwarming c.v.-ketel

Op de kaart

De gevonden voorzieningen zijn slechts een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden

Interesse in deze woning?

Joost Keurentjes

Makelaar

  0595 447 044
  WINSUM

Stel een vraag

* Verplichte velden

Bel me terug

Beschikbaar *
* Verplichte velden

Maak een afspraak

* Verplichte velden