Ellerhuizen 28
BEDUM

€ 595.000 kosten koper

Omschrijving

Authentieke woonboerderij op Groninger land

Ellerhuizen is een landelijk streekje met slechts zo’n 40 huishoudens. Bij de meeste
(stad-)Groningers zal het volslagen onbekend zijn. Toch ligt het op precies 10 kilometer van de Martinitoren. Liefhebbers van schilderijen van De Ploeg klinkt de naam van het Bedumer buurtschap ongetwijfeld wel bekend in de oren. Leden van deze kunstkring lieten zich inspireren door de landschappelijke schoonheid van Ellerhuizen en omgeving. Ook hedendaagse schilders hebben het Groninger landschap en de boerderij Ellerhuizen 28 aan het linnen toevertrouwd. De tegenwoordige woonboerderij wordt opgenomen in het nieuwe Boerderijenboek van de Historische Vereniging Bedum.

De boerderij is zijn agrarische bestemming tijdens een grote ruilverkaveling in de jaren '60 kwijtgeraakt. Hierdoor heeft het object de karaktertrekken van een typisch Gronings dwarshuis met aangebouwde schuur behouden. Het complex wordt omzoomd door een gracht. Voor het woonhuis staat een monumentale rode beuk, die volgens schattingen 200 tot 300 jaar oud is. Nog meer natuurschoon biedt de landschapstuin met vijver en wallen. Verder omvat het perceel een hoogstam fruitboomgaard met oude rassen en een groente- en plantentuin. Je kunt er ongestoord van het landleven genieten. De enige levende wezens die je ziet zijn vogels, reeën en koeien.

Het woongedeelte bestaat uit een voorhuis en een achterhuis. Het voorhuis is onderkelderd en ligt daardoor ongeveer een meter hoger. Een monumentale gang leidt naar de woonkeuken en de indrukwekkende centrale hal. In het achterhuis zorgen drie grote piramide-dakvensters voor een natuurlijke lichtinval. Hart van de woning is de woonkeuken, met comfortabele zithoeken, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin op de zonzijde.

Indeling

Begane grond
- entree voorhuis met statige trap (alleen in gebruik bij rouw & trouw)
- entree zijkant
- gang over volle breedte van voorhuis
- woonkeuken van circa 82 vierkante meter met complete keukeninrichting
- grote hal
- twee voorkamers, beide circa 33 vierkante meter groot
- twee slaap- en werkkamers van ongeveer 12 en 22 vierkante meter, voorzien van dubbel glas
- badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafels en tweede toilet
- hal naar schuur
- bijkeuken, toilet, berging
- schuur van 36,5 x 18,8 meter, met werkplaats en paardenstal
De schuur biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van het woongedeelte of bijv. dubbele bewoning.

Verdieping
- zolder voorhuis
- zolder schuur met gebintenconstructie

Bijzonderheden
- oprijlaan met oude lindes en toegangshek
- 3 droge kelders onder voorhuis van in totaal 80 vierkante meter
- voorhuis en achterhuis elk voorzien van een eigen cv-installatie
- inpandige woonruimte geheel geïsoleerd
- individueel behandelsysteem voor afvalwater (IBA)
- krachtstroomfaciliteiten
- goede staat van onderhoud

Kijk ook op prachtpanden.nl

Kenmerken

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 595.000 kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning woonboerderij
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1885
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging vrij uitzicht
Type woning vrijstaande woning
Bouwvorm bestaande bouw

Indeling
 
Woonoppervlakte 230 m2
Overige inpandige ruimte 670 m2
Perceeloppervlakte 7960 m2
Inhoud 5280 m3
Aantal verdiepingen 2

Begane grond
 
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Overige ruimten bijkeuken, toilet, hal

Eerste verdieping
 

Energie
 
Verwarming c.v.-ketel

Op de kaart

De gevonden voorzieningen zijn slechts een indicatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden

Interesse in deze woning?

Joost Keurentjes

Makelaar

  0595 447 044
  WINSUM

Stel een vraag

* Verplichte velden

Bel me terug

Beschikbaar *
* Verplichte velden

Maak een afspraak

* Verplichte velden

Bruintjes en Keurentjes presenteert exclusieve woningen onder een speciaal label: Prachtpanden.